주택 구입시 입주자 사전 점검

사전점검 시 주요 체크 포인트

집을 구하기 전(매매나 전세나 월세 모두) 집 상태를 꼼꼼히 점검을 해야합니다.
세입자가 '을'인 이곳에서는 갑의 횡포를 막기 위해서는 반드시 확인할 수 있는 것은 다 확인해야합니다.

대부분은 집주인들이 잘 챙겨줍니다.
대부분은 집에 문제가 생겨도 집주인이 잘 처리해줍니다.
대부분은 집을 보기 전에 집주인이 확인을 다 해줍니다.
대부분은 확인하지 않아도 어느정도 괜찮습니다.
하지만 이런 대부분에서 벗어나 '하필'이 될 수 있기 때문에 이를 방지하고자 간단한 확인은 필요합니다. 게다가 큰 돈 들어가는 일이니 그만큼의 확인은 필요하다고 생각합니다.

좀 귀찮더라도, 적어도 입주하기 전 이만큼은 확인이 필요해보입니다.
왜냐면 자신과 가족들이 생활하여야 하는 곳이니까요.

<준비물>
분양 카탈로그 : 비교
카메라 : 하자 부분
포스트잇 및 필기도구 : 하자 발생 부분 붙임
핸드폰 충전기 : 전기가 제대로 들어오는 지 확인할 수 있습니다.

카메라는 뭐 핸드폰 있으니 상관없고, 필기도구는 꼭!!! 챙겨야합니다.

<확인 필요한 부분>
아래 리스트를 출력하거나 간단히 써가서 확인 사항에 체크하면 됩니다.

1. 현관
문 개폐(도어록 작동) 및 도장 상태
현관문 홈, 변형
현관문틀 주위 도배 마감
신발장 절치 및 신발장 고정 여부
바닥 타일 구배, 파손, 줄눈 상태
전등 센서 작동 여부

2. 방
창, 문 개폐 상태
장판 및 바닥면 요철(오목함과 볼록함) 여부
도배 접착, 훼손, 오염 여부
천정, 벽 등 접촉 및 마감 상태
전등 설치 및 작동 여부
콘센트 설치 및 난방기 작동 여부

3. 거실
창, 문 개폐 상태
유리창 문틀 고정 상태 및 손상 여부
바닥마루 이음 부위 접착 상태
인터폰 연결 작동 상태
누전차단기 작동 여부
장판 및 도배 접착, 훼손, 오염 여부
천장, 벽 등 접촉 및 마감 상태
전등 설치 및 작동 여부
콘센트 설치 상태

4. 주방
싱크대(상, 하부장) 문 개폐 상태
싱크대 파손, 흠, 고정 불량 여부
가스렌지 후드 작동 및 배기구 연결 상태
수도꼭지 설치 상태
벽 타일 파손, 들뜸, 탈락 여부

5. 욕실
양변기 설치 상태(파손, 벽시멘트 마감, 뉴스)
세면기 및 욕조 설치 상태(파손, 코킹, 배수)
수도꼭지, 거울, 수건 휴지걸이 부착 상태
바닥 타일 파손 및 구배(배수 상태)
전등, 콘센트, 팬 설치 및 작동 상태